شهادات خلو الأرض من «الخدمات»تؤرق مقاولي رأس الخيمة

اعتبر عدد من المقاولين في رأس الخيمة إجراءات إصدار شهادة خلو الأرض «الخدمات» كخلوها من خطوط المياه وكابلات الكهرباء والاتصالات (NOC) لغاية الحصول على رخصة للبناء من دائرة البلدية في الإمارة، مجحفة بحقهم من جميع الجوانب وإجراءاتها معقدة، وتستغرق وقتاً طويلاً في حال وقع خلاف مع الجهات الرسمية بسبب خلل فني غير متعمد، يمكن له أن يعطل سير مشروع البناء.
قال مهندس في إحدى الشركات فضل عدم ذكر اسمه، إن المخططات الرسمية المعنية في معرفة وجود خطوط مياه أو كابلات كهرباء أو اتصالات غير دقيقة في أغلب مناطق الإمارة، حيث نتسبب أحياناً بقطع خطوط الخدمات أثناء أعمال الحفر دون قصد، بالرغم من استصدار شهادة توضح خلو الأرض المقصودة للبناء عليها من أي خطوط خدمات، ونأخذ تطمينات ببدء الحفر.
وأشار إلى أن شركة المقاولات المنفذة تتحمل المسؤولية جراء إحداث خلل في خطوط المياه أو الكابلات أثناء الحفر، وتتكلف غرامة مالية، بالرغم من حصولها على شهادة خلو الأرض من الخدمات، موضحاً أن تأكيد الجهات الرسمية من عدم وجود أية خدمات يفقدنا الحذر أثناء العمل.
من جهته، قال منذر بن شكر الزعابي إن الدائرة تطلب من شركات المقاولات شهادة خلو الأرض من أية خدمات (NOC)، لغاية منحها رخصة البناء، وهذه الشهادة تبين ما تحتويه قطعة الأرض المنوي البناء عليها من مسار لكابلات الكهرباء أو الاتصالات أو خطوط المياه، أو خلوها منها.
وأكد أنه في حال مصادفة وجود خطوط خدمية بالرغم من إصدار شهادة NOC، وأدت عمليات الحفر إلى إتلافها، لا تتحمل الشركة المنفذة أية غرامات مالية بحكم القانون، والمسألة بالنهاية تعود للجهات المسؤولة عن الخدمة المتضررة، والإجراءات المعتمدة لديها في حال حصل أي انقطاع لخدماتها.
وفي هذا الإطار، أوضح محمد محمد صالح مدير عام الهيئة الاتحادية للكهرباء والماء، أن إصدار شهادة خلو الأرض من الخدمات يعتمد على نظام «GIS»، وتقرير المسح الذي يتم من خلاله توضيح وجود خط للمياه أو كيبل للكهرباء يمر في الأرض أو بالقرب منها، ويتم توضيح خطوط الخدمات على المخطط.
ويتم ذكر أن الخط يمر بالقرب من الأرض، وأنه يجب على شركة المقاولات المنفذة الحفر في هذه المناطق بشكل يدوي وعدم اللجوء لآليات الحفر، لكيلا تتسبب بأضرار.
وأشار إلى أنه في أغلب الأحيان لا يكون الفرق كبيراً في المسافة المقدرة، حيث لا تتعدى المتر، إلا أن عدم التزام الشركة المنفذة بالحفر يدوياً، يؤدي إلى حوادث انقطاع الخدمة، ما يكلفهم غرامات مالية.
وأكد أنه في حال حصول المتعامل على شهادة تفيد بخلو الأرض نهائياً من الخدمات، ولم يدون عليها ملاحظة بوجوب الحفر اليدوي، فإنه لا يتم تغريم المتعامل، ولا يتحمل المسؤولية في حال مصادفة وجود خدمة أثناء عملية الحفر.